Новости

Главная Новости

Подобова орендаквартир у Львові

Опубликовано: 21.06.2022

Подобова орендаквартир у Львові

Не станет ли съемная квартира добычей коррупционеров?

Ипотечный кризис высветил необходимость радикальных изменений на рынке недвижимости, ознакомьтесь тут. Сейчас на повестке дня арендное жилье. Напомним, впервые об этом заявил в 2006 году тогдашний премьер-министр Даниал Ахметов. Мы должны развивать этот вид бизнеса». Осенью 2007 года было принято решение построить вместо бесплатной коммуналки съемную квартиру. Программа «Жилищное строительство на 2008-2010 годы» предусматривает выделение средств из республиканского бюджета на реализацию этого решения. Таким образом, была найдена альтернатива ипотечному кредиту.

Некоторые утверждают, что мы уже сняли квартиру. На самом деле, если открыть издание, которое зарабатывает на жизнь рекламой, чем больше - тем больше квартир сдается. Но все они частные. В Законе Республики Казахстан «О жилищных отношениях» 1997 года дается общее определение слов «аренда» и «аренда». В статьях, регулирующих эту систему, используются только термины «аренда» и «арендатор». Только в 2006 году появилось понятие «арендный дом». Однако у нас нет дома, соответствующего требованиям закона. Так что рынок дикий. Физические лица сдают свои квартиры на разные сроки (от одного часа до нескольких лет). Это не запрещено законом. Часто соглашение не достигается. В этом случае и арендодатель, и арендатор могут быть обмануты. Однако ни спрос, ни предложение не уменьшатся. Даже во времена кризиса домовладельцы получают большую выгоду. Эксперты говорят, что сейчас в нашем обществе существует группа под названием «рантье». Они снимают несколько квартир и живут на них. Раньше аренда жилья не считалась бизнесом, поэтому на огласку (легализацию) никто не обращал внимания. Александр Калинин, председатель оценочной комиссии Торгово-промышленной палаты Казахстана, говорит, что 20% алматинской недвижимости сдается в аренду, и многие домовладельцы уклоняются от уплаты налогов. 95% этого рынка в стране находится в тени. Поэтому радует то, что вопрос сдачи квартиры государством будет рассматриваться, хоть и с запозданием.

В марте «Самрук-Казына» объявил, что приступит к созданию фонда арендного жилья. Вчера председатель правления Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» Госман Амрин сообщил, что правила аренды и последующего выкупа жилья будут объявлены через 1,5 – 2 месяца. Правило будет опубликовано только после внесения поправок в закон «О регулировании жилищных отношений». «Прежде всего, необходимо четко определить понятие «цена аренды». Важно определить, аренда ли без права выкупа или аренда с правом выкупа. Потому что любое здание со временем нужно ремонтировать», — сказал глава фонда. Арендатор казенной квартиры первым делом открывает депозит в банке. Это необходимо для доказательства платежеспособности и повышения ответственности. Изначально говорилось, что такую ​​квартиру могут получить молодые семьи и бюджетники, не включенные в госпрограмму «О жилье». Но, кажется, список расширяется. Что касается цен, которые вызывают особую озабоченность, цены будут варьироваться от региона к региону. В целом есть три вида арендных квартир, которые можно приобрести позже: для бизнес-класса – 1500 тенге за 1 кв. м, эконом-класса – 1000 тенге, для социальной группы – 700 тенге. Он имеет право выкупить арендованную квартиру через пятнадцать лет. Лучше всего то, что выплаченные ранее деньги не идут на поле, они включены в стоимость квартиры. Различные услуги оказывает управляющая компания. В связи с этим возникает вопрос, какую пользу государству принесет арендованная квартира. Эксперты, которые обычно готовы к тестированию, признают, что это очень полезно. Во-первых, дольщики урегулируют спор, достроив отмененное строительство. Во-вторых, покупка дома у домовладельца не ухудшает рынок недвижимости. В-третьих, более низкие текущие цены на рынке аренды. В-четвертых, решает жилищную проблему многих людей. Это имеет и психологический эффект: человек, имеющий такую ​​квартиру, уверен в завтрашнем дне. Но возможна ли хорошая инициатива? Судя по данным, первая ступень неплохая. Сейчас в городе строится 30 тысяч квадратных метров арендного жилья. Список включает 14 000 человек. Из них 6700 человек являются социально защищенными. 7500 человек - государственные и бюджетные служащие, военные, включенные во второй список. Администрация города планирует приобрести в этом году 4 тысячи квартир. С начала года сдано 456 квартир. Государственная программа по аренде жилья будет реализовываться в первую очередь в городе и Астане. В этом году у застройщиков будет куплено и сдано в аренду 8000 квартир в городе.

Но люди беспокоятся. Общеизвестно, что в ходе реализации госпрограммы на 2005-2007 годы было много противоправных действий. Поэтому есть риск, что негативное явление повторится. Кто может помешать чиновникам завтра раздать съемные квартиры своим знакомым и знакомым?

avatar
Жорникова Рона Львовна
Жорникова Рона Львовна
Опубликовано: 21.06.2022 | Исправлено: 21.06.2022



Наиля Беспятко
21.06.2022 в 13:00
Угрозы, вызванные отсутствием проверки арендаторов, огромны, и их сложно оценить на этапе подписания заветного договора аренды квартиры. Может оказаться, что деньги, которые мы получили от арендатора во время последней встречи, - это единственные деньги, которые мы увидим от этой транзакции.

Все комментарии

Уважаемые партнеры, если Вас заинтересовала наша продукция, мы готовы с Вами сотрудничать. Вам необходимо заполнить эту форму и отправить нам. Наши менеджеры в оперативном режиме обработают Вашу заявку, свяжутся с Вами и ответят на все интересующее Вас вопросы.

Или позвоните нам по телефонам: (048) 823-25-64

Организация (обязательно) *

Адрес доставки

Объем

Как с вами связаться:

Имя

Телефон (обязательно) *

Мобильный телефон

Ваш E-Mail

Дополнительная информация:

rss