Згідно з повідомленням джерела, Департамент інформаційних технологій (ДІТ) Москви розробив спеціальний механізм на основі «великих даних», що дозволяє виявляти нелегальну оренду квартир.

Зараз в Росії «сірий» ринок оренди в багато разів перевершує легальний, проте знаходити порушників вельми проблематично. Керівник Діта Артем Єрмолаєв розповів, що створений ними механізм вже протестований і вже використовується. Однак зараз практичного застосування він отримати не може, так як потрібні численні зміни в законодавстві.

Це складна схема, тому що вона організаційно-нормативно-правова. Тут перетин зон відповідальності. Щоб це працювало в звичайному режимі, податкову службу в першу чергу необхідно внести цілий ряд нормативних змін.

Артем Єрмолаєв

Про засади механізму відомо мало. Повідомляється, що в його основі лежить аналіз найбільших онлайн-ресурсів оренди нерухомості і зіставлення отриманих даних з даними податкової служби. Імовірно, механізм дозволить виявляти потенційних порушників, відповідні дані будуть направлятися в податкову службу, а остання вже буде ініціювати перевірки. Але зараз прав на такі дії у податковій немає, тому необхідні зміни в законодавстві.

Також варто відзначити, що «Яндекс» і «Авіто», як власники одних з найбільших онлайн-ресурсів, що стосуються нерухомості, заявили, що представники ДІТ до них не спілкувалися і про проект компанії нічого не чули.

Адвокат Московського центрального філії Московської обласної колегії адвокатів Любов Кисельова розповіла, що проект ДІТ реалізувати буде досить складно. Сам факт подачі оголошення про здачу нерухомості в оренду вказує лише на наміри, але не доводить факту здачі. Тобто відповідним органам доведеться ще довести, що та чи інша людина, що розмістив оголошення, все-таки здав квартиру. А якщо розрахунок між людьми при цьому відбувається готівкою, то все ускладнюється ще сильніше.

Також варто відзначити ще кілька чинників:

• В оголошеннях часто не вказують номер квартири
• В оголошеннях часто вказано незареєстрований ні за ким номер телефону
• Оголошення часто дають не власники, а агентства

Так чи інакше, поки зовсім неясно, коли проект ДІТ може перетворитися в діючий на законодавчому рівні.