Новости

Іпотека без первісного внеску

  1. Іпотека без первісного внеску, під заставу наявного у власності житла.
  2. Іпотека без першого внеску за допомогою беззаставних споживчих кредитів.
  3. Іпотека без первісного внеску за допомогою дешевого об'єкта нерухомості.
  4. Іпотека без первісного внеску за допомогою материнського капіталу.

Іпотека без первісного внеску - питання, яке хвилює дуже багатьох і не тільки в Самарі

Іпотека без первісного внеску - питання, яке хвилює дуже багатьох і не тільки в Самарі. Чи є вона насправді, давайте в цьому розберемося. На сьогоднішній день існує жоден варіант банківських програм по наданню іпотеки без першого внеску.

Іпотека без первісного внеску, під заставу наявного у власності житла.

Цей спосіб для тих, хто вже має у своїй власності будь-яку нерухомість, яку він може віддати в заставу банку, тим самим покривши повну вартість квартири, що купується (в заставу йде тільки власна нерухомість, а придбана нерухомість залишається без обтяжень). Але в цьому випадки банк не дасть 100% від вартості закладається квартири (це обумовлено банківськими ризиками з продажу нерухомості, при дефолтних кредиті, т. Е. Втрати позичальником своєї платоспроможності). У більшості банків Самарської області кредит складе 60-80% від вартості нерухомості, відповідно до оцінки, акредитованих банком оціночних компаній. Наведу приклад: оціночна вартість Вашої нерухомості становить 2 000 000 руб., Візьмемо що співвідношення К / З (кредит / застава) у банку дорівнює 80%, з цього випливає що 2 000 000 х 80% (0,8) = 1 600 000 , т. е. максимальний кредит, який може надати Вам банк може становити 1 600 000 руб., на цю суму Ви можете розраховувати при купівлі нерухомості.

Іпотека без першого внеску за допомогою беззаставних споживчих кредитів.

Як Ви, напевно, вже здогадалися, суть цього способу в тому, щоб взяти гроші на початковий внесок в кредит в іншого банку, але тут є свої мінуси:

1) споживчі кредити надаються на короткий термін, під великі відсотки, ніж за іпотечним кредитом;

2) При сумі споживчого кредиту понад 300 000 руб. багато банків можуть зажадати поручительство або заставу;

3) Вашої платоспроможності повинно вистачити для платежів по іпотечному та споживчому кредиту.

Іпотека без первісного внеску за допомогою дешевого об'єкта нерухомості.

Цей спосіб був дуже популярний в докризовий час, коли ринок нерухомості дуже швидко зростав, а мінімальний початковий внесок дорівнював 10% від оціночної вартості нерухомості, багато хто одержував іпотеку без початкового внеску, просто купуючи квартиру по терміновий продаж або, не будемо лукавити, переоцінюючи її як мінімум на розмір початкового внеску. Але зараз це спосіб майже нереальний з кількох причин:

1) Розмір мінімального початкового внеску в банках дорівнює 15%, за винятком банків, які працюють за програмою АІЖК, мінімальний початковий внесок по іпотеці у яких дорівнює 10%, але у них існує обов'язкове страхування, яке складе 4% від суми кредиту і велика комісія за видачу, що прирівнює такий початковий внесок приблизно до 17-18%.

2) Оціночні компанії не мають дорогих аналогів, на які вони могли б посилатися при визначенні вартості нерухомості.

Іпотека без первісного внеску за допомогою материнського капіталу.

Іпотека без первісного внеску за допомогою житлових сертифікатів

Застосувавши ці способи, можна спробувати отримати іпотеку без початкового внеску не тільки в Самарі, а й по всій Росії і самим, але все-таки ми рекомендуємо вам звертатися за допомогою до професіоналів.

Уважаемые партнеры, если Вас заинтересовала наша продукция, мы готовы с Вами сотрудничать. Вам необходимо заполнить эту форму и отправить нам. Наши менеджеры в оперативном режиме обработают Вашу заявку, свяжутся с Вами и ответят на все интересующее Вас вопросы.

Или позвоните нам по телефонам: (048) 823-25-64

Организация (обязательно) *

Адрес доставки

Объем

Как с вами связаться:

Имя

Телефон (обязательно) *

Мобильный телефон

Ваш E-Mail

Дополнительная информация: